プラウド津田沼ガーデンフロントハウス
千葉県船橋市前原西1丁目32-1 | 築20年 | 116戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（51.9万円）を38.4%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を88.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
5,140万 |
4,805万 |
5,978万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 116戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.79m² ～ 110.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.7万 |
50.4万 |
57.5万 |
60.8万 |
70.3万 |
68.1万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,600万 |
71.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,740万 |
68.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
60.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
67.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
55.89万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,930万 |
50.44万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,715円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。