ライオンズマンション津田沼第７
千葉県習志野市谷津6丁目22-1 | 築36年 | 38戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（40.9万円）を2.3%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を23.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で54.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2018年には117,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・12件）で、平均2,888万円です。1LDKが最も高く平均3,863万円、2LDKは平均2,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,863万 |
3,686万 |
4,039万 |
| 2LDK |
3件 |
2,882万 |
2,864万 |
2,918万 |
| 3DK |
12件 |
2,888万 |
2,559万 |
3,418万 |
| 3LDK |
2件 |
3,105万 |
2,980万 |
3,230万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.41m² ～ 71.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
37.7万 |
- |
- |
- |
- |
41.8万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
36.2万 |
42.2万 |
41.5万 |
44.9万 |
- |
| 2LDK |
31.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
42.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
43.0万 |
43.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
42.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
42.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.87万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.87万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.52万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額126,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
126,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
126,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
126,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。