ゴールドコム津田沼

千葉県習志野市谷津6丁目22-7 | 築24年 | 31戸

推定相場

ゴールドコム津田沼

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2020年は46.8万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,701万円です。3LDKが最も高く平均4,701万円、2LDKは平均3,839万円です。

2LDK

4件

3,839万

3LDK

13件

4,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,839万	3,491万	4,174万
3LDK	13件	4,701万	3,456万	5,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（43.0万円）と比べて5.7万円（+13.3%）高くなっています。

1-5階

43万/㎡

11件

6-10階

48.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市谷津6丁目22-7
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	31戸
専有面積	65.83m² ～ 88.47m²
分譲会社	京南コーポレーション AKI建築設計事務所
施工会社	村本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩9分

学区情報

小学校

習志野市立谷津小学校

中学校

習志野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールドコム津田沼	2002	31戸	43.9万	3,080万
ペルル津田沼	1996	37戸	54.6万	4,750万
ライオンズマンション津田沼第７	1990	38戸	41.8万	2,980万
プラウド津田沼ソレイユハウス	2006	104戸	75.8万	4,990万
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス	2006	116戸	71.9万	5,600万
ジオ津田沼奏の杜	2016	84戸	82.8万	6,180万
ブランズ津田沼奏の杜二丁目	2024	49戸	-	-
津田沼パークハウスＢ棟	1982	182戸	27.0万	2,180万
ブランズシティ津田沼奏の杜	2016	182戸	102.1万	7,980万
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　ブライトテラス	2016	238戸	-	-
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラス	2016	53戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	39.3万	42.0万	45.6万	46.9万	-	45.6万	50.7万	46.8万
2LDK	-	-	-	-	43.0万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.91万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.61万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.91万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.34万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.03万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.61万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.58万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.27万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.72万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,150万	46.91万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.62万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.47万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.52万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.34万/㎡
2010年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.68万/㎡
2009年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.68万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

150,000円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,975円/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,209円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,067円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。