ジオ津田沼奏の杜
千葉県習志野市奏の杜1丁目15-1 | 築10年 | 84戸
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（93.5万円）より11.5%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）を145.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.1万/㎡から2024年は84万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均5,813万円です。4LDKが最も高く平均7,059万円、3LDKは平均5,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
5,813万 |
4,860万 |
6,440万 |
| 4LDK |
6件 |
7,059万 |
6,323万 |
7,368万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 90.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ津田沼奏の杜 |
2016 |
84戸 |
82.8万 |
6,180万 |
| ブランズ津田沼奏の杜二丁目 |
2024 |
49戸 |
- |
- |
| 津田沼パークハウスＢ棟 |
1982 |
182戸 |
27.0万 |
2,180万 |
| ゴールドコム津田沼 |
2002 |
31戸 |
43.9万 |
3,080万 |
| ペルル津田沼 |
1996 |
37戸 |
54.6万 |
4,750万 |
| ライオンズマンション津田沼第７ |
1990 |
38戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント |
2024 |
94戸 |
114.9万 |
4,990万 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス |
2006 |
104戸 |
75.8万 |
4,990万 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス |
2006 |
116戸 |
71.9万 |
5,600万 |
| レールシティ津田沼 |
1991 |
67戸 |
42.8万 |
3,480万 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンス |
2015 |
50戸 |
84.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
62.5万 |
69.6万 |
72.6万 |
82.4万 |
84.0万 |
| 4LDK |
64.0万 |
63.9万 |
63.5万 |
- |
63.0万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
82.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
72.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
74.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
72.67万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
63.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
72.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.94万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,530万 |
63.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
64.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
64.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,530万 |
63.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
64.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。