ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンス
千葉県習志野市奏の杜2丁目2-4 | 築11年 | 50戸
推定相場
ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンス
最新データ
2022年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（99.8万円）より15.2%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）を150.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.6万/㎡から2022年は84.7万/㎡へ、4年間で15.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・25件）で、平均6,887万円です。4LDKが最も高く平均8,517万円、２ＬＤＫは平均5,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
6,887万 |
5,413万 |
9,225万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
5,820万 |
4,489万 |
9,000万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
8,279万 |
6,104万 |
10,132万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,733万 |
6,669万 |
8,796万 |
| 3LDK |
6件 |
6,351万 |
5,824万 |
7,249万 |
| 4LDK |
2件 |
8,517万 |
8,319万 |
8,715万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 90.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 野村不動産 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
69.1万 |
73.0万 |
74.2万 |
84.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.68万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,600万 |
74.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
73.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
72.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,620万 |
65.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,300万 |
76.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,600万 |
79.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。