サヴォイコートオブアームズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の66.7万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、3年間で14.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の62,500円から2026年には71,667円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,567万	1,460万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（64.2万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

64.2万/㎡

5件

11-20階

65.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区清川2丁目5-1
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	140戸
専有面積	23.25m² ～ 31.50m²
分譲会社	ダイナインタラクティブ
施工会社	松吉建設
管理会社	応和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高砂バス停駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線

徒歩4分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイコートオブアームズ	2017	140戸	56.8万	1,790万
エンクレスト天神南２	2005	52戸	55.3万	2,100万
アクタス渡辺通パークシティ	2010	54戸	60.4万	3,510万
白亜館	1980	66戸	30.0万	1,750万
クリオ渡辺通セントラルマークス	2027	39戸	-	-
天神南ハイツ	1981	53戸	33.1万	1,480万
LANDIC K２６２０	2021	104戸	67.8万	2,200万
エクシード南天神	1985	117戸	17.1万	500万
オリエントハイツ天神南	1991	59戸	24.8万	520万
デュ・レジア博多住吉	2018	24戸	73.0万	4,380万
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス	2011	23戸	-	-

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	66.7万	71.1万	65.5万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1R	30㎡〜	1,790万	56.83万/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,530万	65.81万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,460万	62.8万/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,540万	66.24万/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	64.52万/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,580万	67.96万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	80.87万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	64.52万/㎡
2023年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,580万	67.96万/㎡
2022年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,625万	69.9万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,475万	63.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額60,921円。1Kなら月額60,921円が相場です。

ワンルーム

69,429円

52,000〜74,000円

1K

60,921円

52,000〜78,000円

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,710円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	69,000円	2,190円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,183円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,183円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,495円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,452円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	70,000円	2,222円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,495円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,452円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,581円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,581円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,452円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,581円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	77,000円	2,445円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,409円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,323円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	77,000円	2,445円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,000円	2,710円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,011円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,796円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,495円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。