デュ・レジア博多住吉（築8年・㎡単価70.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

2件

4,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,256万	4,131万	4,380万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区住吉4丁目30
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	60.03m² ～ 75.59m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュ・レジア博多住吉	2018	24戸	73.0万	4,380万
住吉マンション	1967	55戸	25.1万	493万
コアマンション住吉プレジオ	2000	26戸	48.4万	4,480万
じゅうグランドモア南天神	1992	-	-	-
コアマンション住吉	1994	24戸	40.4万	2,790万
オリエントハイツ天神南	1991	59戸	24.8万	520万
サヴォイコートオブアームズ	2017	140戸	56.8万	1,790万
エンクレスト天神南２	2005	52戸	55.3万	2,100万
エンクレスト博多LIBERTY	2015	104戸	79.3万	2,500万
エンクレスト博多２	2004	66戸	56.3万	1,400万
白亜館	1980	66戸	30.0万	1,750万

福岡市博多区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,628円	5,780
1DK/1LDK	8.5万円	2,519円	4,725
2K/2DK	6.0万円	2,225円	836
2LDK	13.3万円	2,327円	1,586
3LDK+	13.5万円	1,817円	583

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
2LDK	61.6万	73.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.97万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,700万	61.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

デュ・レジア 博多住吉