コアマンション住吉プレジオ
福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 | 築26年 | 26戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（53.5万円）より9.6%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を10.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は48.4万/㎡へ、8年間で59.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,167万円です。4LDKが最も高く平均3,830万円、3LDKは平均3,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,167万 |
2,490万 |
4,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,830万 |
3,180万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.87m² ～ 92.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
34.9万 |
- |
39.6万 |
48.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
34.4万 |
- |
48.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。