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サヴォイ ザ・セントラルガーデン

福岡県福岡市博多区住吉3丁目6-8 | 築19年 | 147戸

推定相場
サヴォイ ザ・セントラルガーデン
最新データ
2023年8月
売買24件 / 賃貸386件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（52.4万円）を7.5%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を28.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、10年間で53.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2026年には72,143円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・12件）で、平均1,212万円です。1LDKが最も高く平均1,753万円、1Rは平均1,150万円です。
1R
2件
1,150万
1K
12件
1,212万
1LDK
9件
1,753万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,150万 1,150万 1,150万
1K 12件 1,212万 1,050万 1,400万
1LDK 9件 1,753万 1,260万 1,980万

階数別の㎡単価

1-5階
47.9万/㎡
5件
6-10階
47.1万/㎡
6件
11-20階
47.9万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区住吉3丁目6-8
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数147戸
専有面積23.38m² ～ 43.26m²
分譲会社ダイナ
施工会社イチケン
管理会社応和管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイ ザ・セントラルガーデン 2007 147戸 56.4万 1,400万
ピュアドーム博多ファインビュー 2003 56戸 47.6万 1,190万
エンクレスト博多 2003 114戸 57.3万 1,410万
LANDIC S4173 2018 104戸 87.0万 2,750万
第２住吉ハイツ 1979 32戸 32.0万 1,780万
エンクレスト博多スタイル 2017 332戸 104.5万 8,180万
ティースマート博多オーケストラ通 2009 36戸 - -
エンクレスト博多LEGEND 2017 54戸 64.6万 2,050万
エンクレスト博多２ 2004 66戸 56.3万 1,400万
サヴォイ博多スーペリア 2018 112戸 70.0万 1,650万
ピュアドームエスパリエ博多 2004 48戸 47.3万 1,180万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162017201820192023
1K - 44.9万 52.5万 50.2万 47.5万 56.6万
1LDK 36.9万 48.3万 45.2万 40.0万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 56.37万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 56.87万/㎡
2019年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,080万 46.16万/㎡
2019年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,080万 46.18万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 50.14万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 47.68万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,600万 39.06万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 51.29万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 50.51万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.01万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 51.29万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.89万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,800万 43.94万/㎡
2017年7月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,150万 48.67万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 55.56万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 49.54万/㎡
2017年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.89万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,900万 46.38万/㎡
2017年1月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,150万 48.67万/㎡
2017年12月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,160万 49.6万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,800万 43.94万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 44.91万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.33万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,260万 36.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（386件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額57,962円。1LDKなら月額77,840円が相場です。
1K
57,962円
48,000〜85,000円
1LDK
77,840円
69,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
342件
8〜10万
40件
全 386 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,327円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,993円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,962円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,828円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,962円/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,488円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,842円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,263円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,393円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,124円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,134円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,953円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,435円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,496円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,286円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,394円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,424円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,626円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,476円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,451円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,000円 2,523円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,288円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,283円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,283円/㎡
2025年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,313円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,465円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,451円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 40㎡〜 85,000円 2,075円/㎡

他 356 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。