LANDIC K２６２０（築5年・㎡単価77.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の66,483円から2025年には70,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20
築年月	2021-02（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
管理会社	えん建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
LANDIC K２６２０	2021	104戸	67.8万	2,200万
アクタス渡辺通パークシティ	2010	54戸	60.4万	3,510万
天神南ハイツ	1981	53戸	33.1万	1,480万
クリオ渡辺通セントラルマークス	2027	39戸	-	-
じゅうグランドモア南天神	1992	-	-	-
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス	2011	23戸	-	-
ダイナコートブロッサム天神南	1998	67戸	39.5万	800万
サヴォイコートオブアームズ	2017	140戸	56.8万	1,790万
エンクレスト天神南２	2005	52戸	55.3万	2,100万
オリエントハイツ天神南	1991	59戸	24.8万	520万
白亜館	1980	66戸	30.0万	1,750万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	13〜14階	1R	30㎡〜	2,200万	67.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額71,559円。1LDKなら月額71,559円が相場です。

ワンルーム

60,594円

56,000〜77,000円

1DK

66,846円

62,000〜71,000円

1LDK

71,559円

59,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

98件

8〜10万

6件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,428円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,126円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,416円/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,619円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,338円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,350円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,526円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,680円/㎡
2025年5月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,680円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,509円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,650円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,310円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,332円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,438円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,526円/㎡
2025年1月	13〜14階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,403円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,367円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,372円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,546円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,233円/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,332円/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,585円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,350円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,680円/㎡
2025年10月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,389円/㎡
2025年10月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,377円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,218円/㎡
2024年9月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,372円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,311円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,157円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。