エクセレントシティ船堀４レシェンテ
東京都江戸川区船堀6丁目3-22 | 築6年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均（71.1万円）を11.5%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均5,362万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,720万円、2LDKは平均5,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
6,720万 |
5,800万 |
7,400万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
5,362万 |
3,727万 |
7,149万 |
| 2LDK |
2件 |
5,252万 |
5,025万 |
5,479万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀6丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.10m² ～ 81.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ船堀４レシェンテ |
2020 |
28戸 |
79.2万 |
3,990万 |
| クリオ親水公園 |
2009 |
62戸 |
56.3万 |
3,980万 |
| クリオ船堀親水公園 |
2010 |
63戸 |
77.0万 |
5,780万 |
| ベルシャトゥ船堀 |
1996 |
48戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| 船堀パークファミリア |
1984 |
74戸 |
71.7万 |
4,680万 |
| コスモ船堀テネレッツア |
2001 |
54戸 |
71.0万 |
4,780万 |
| クレアシティ船堀 |
2005 |
109戸 |
80.6万 |
4,980万 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 |
2001 |
79戸 |
87.3万 |
6,580万 |
| センチュリー船堀 |
2020 |
53戸 |
80.7万 |
5,450万 |
| プラウドシティ船堀 |
2012 |
245戸 |
106.3万 |
8,600万 |
| 藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン |
2004 |
64戸 |
76.3万 |
5,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
85.2万 |
81.8万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
79.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。