竪山ハイツ
鹿児島県鹿児島市南林寺町6-17 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2021年にかけて㎡単価は11.8〜11.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
1LDK
652万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 652万 | 602万 | 744万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竪山ハイツ | 1980 | 6戸 | 11.8万 | 550万 |
| サニークレスト南林寺 | 1991 | 64戸 | 13.7万 | 360万 |
| キリシママンション | 1979 | 9戸 | 11.3万 | 300万 |
| エイルマンション城南通り | 2010 | 119戸 | 38.2万 | 3,200万 |
| Ｆステージ松原東 | 2001 | 34戸 | 36.4万 | 2,649万 |
| トーカングランドマンション第１南林寺シーサイド | 1974 | 158戸 | 10.0万 | 290万 |
| 南林寺コーポ | 1979 | 15戸 | 11.6万 | 580万 |
| フェスティオ南林寺 | 2003 | 32戸 | 32.6万 | 1,900万 |
| 第８労住ビル | 1983 | 28戸 | - | - |
| トーカングランドマンション第２南林寺シーサイド | 1980 | 62戸 | 15.9万 | 650万 |
| パレストステージ城南 | 2014 | 77戸 | 40.0万 | 3,250万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11.8万 | 11.8万 | 11.8万 | 11.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。