南林寺コーポ
鹿児島県鹿児島市南林寺町26-18 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、7年間で25.1%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
16.1〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 54.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 489件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
949万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 949万 | 739万 | 1,086万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 49.92m² ～ 54.84m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大門口バス停駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南林寺コーポ | 1979 | 15戸 | 11.6万 | 580万 |
| Ｆステージ松原東 | 2001 | 34戸 | 36.4万 | 2,649万 |
| サニークレスト南林寺 | 1991 | 64戸 | 13.7万 | 360万 |
| シャトーグリーンウッド | 1974 | 32戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| トーカングランドマンション第１南林寺シーサイド | 1974 | 158戸 | 10.0万 | 290万 |
| クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク | 2006 | - | - | - |
| 竪山ハイツ | 1980 | 6戸 | 11.8万 | 550万 |
| キリシママンション | 1979 | 9戸 | 11.3万 | 300万 |
| ポレスターいづろ通 | 2019 | 70戸 | 44.4万 | 3,250万 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 2003 | 68戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| プレミストいづろ通 | 2015 | 33戸 | 46.5万 | 3,850万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.5万 | 13.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。