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久我山南ハイム

東京都世田谷区北烏山4丁目36-14 周辺地図は こちら | 築32年 | 115戸

推定相場
久我山南ハイム
最新データ
2026年2月
売買57件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.1万円。周辺エリア平均（69.1万円）を65.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2026年は114.1万/㎡へ、12年間で113.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,500〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・38件）で、平均5,833万円です。4LDKが最も高く平均7,182万円、2LDKは平均5,426万円です。
2LDK
7件
5,426万
3LDK
38件
5,833万
4LDK
9件
7,182万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,426万 4,888万 6,498万
3LDK 38件 5,833万 4,755万 7,273万
4LDK 9件 7,182万 6,289万 7,893万

階数別の㎡単価

1-5階
76.1万/㎡
30件
6-10階
72.6万/㎡
27件

物件概要

所在地東京都世田谷区北烏山4丁目36-14 周辺地図は こちら
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数115戸
専有面積56.95m² ～ 97.33m²
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久我山駅
京王井の頭線
徒歩10分

学区情報

小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
久我山南ハイム 1994 115戸 114.1万 6,498万
久我山スカイマンション 1975 86戸 82.3万 4,980万
グローイングコート久我山イースト 2001 6戸 37.2万 4,760万
グローイングコート久我山 2001 12戸 42.7万 5,280万
グローイングコート久我山ウエスト 2001 6戸 - -
ドレッセ久我山 2010 101戸 130.7万 11,800万
プラウド久我山 2003 82戸 114.6万 8,680万
メインステージ久我山 2004 25戸 71.4万 1,820万
テラス久我山 1996 27戸 115.2万 7,780万
コート久我山 1995 27戸 105.2万 5,880万
北烏山青葉団地 1967 60戸 44.8万 1,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - 88.3万 98.0万 - 114.1万
3LDK 72.6万 69.8万 77.4万 85.8万 85.2万 98.1万 93.9万 -
4LDK - - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 6,498万 114.1万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 6,990万 102.85万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.04万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 6,680万 97.57万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 6,780万 99.03万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 6,590万 96.25万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 6,998万 102.21万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,580万 97.98万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.34万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.74万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.72万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.66万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 83.94万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 6,580万 96.11万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 6,590万 96.25万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 6,380万 96.35万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.21万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.74万/㎡
2021年8月 中層 3SLDK 65㎡〜 5,680万 86.59万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 6,198万 81.99万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 55㎡〜 3,980万 69.89万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,990万 76.07万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,170万 63.57万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,990万 76.07万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.72万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,990万 76.07万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.4万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.56万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.03万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.89万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.35万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.4万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.72万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 5,790万 70.1万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 5,190万 62.84万/㎡
2017年8月 中層 ー 80㎡〜 5,390万 65.26万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.35万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.82万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.82万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.82万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 5,790万 70.1万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 5,390万 65.26万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,590万 67.04万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.92万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 5,590万 67.68万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 5,990万 72.52万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 80㎡〜 5,999万 72.63万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.87万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 80㎡〜 5,990万 72.88万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.15万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額156,000円。3LDKなら月額156,000円が相場です。
2LDK
151,000円
139,000〜160,000円
3LDK
156,000円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
14件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,210円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,345円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,416円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 154,000円 2,326円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,257円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,234円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,134円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,287円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,363円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,322円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,234円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,395円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,468円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,483円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,234円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,618円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,311円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 139,000円 2,099円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 142,000円 2,144円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,363円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。