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プラウド久我山

東京都杉並区久我山1丁目5-21 | 築23年 | 82戸

推定相場
プラウド久我山
最新データ
2026年2月
売買59件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.6万円。周辺エリア平均（122.6万円）より6.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を26.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.3万/㎡から2026年は114.6万/㎡へ、15年間で58.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万18万16万
20132015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は198,000〜198,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・32件）で、平均8,035万円です。4LDKが最も高く平均9,535万円、2SLDKは平均6,949万円です。
2LDK
18件
7,049万
2SLDK
3件
6,949万
3LDK
32件
8,035万
4LDK
4件
9,535万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 7,049万 5,336万 8,138万
2SLDK 3件 6,949万 6,050万 7,398万
3LDK 32件 8,035万 6,411万 9,680万
4LDK 4件 9,535万 8,604万 10,704万

物件概要

所在地東京都杉並区久我山1丁目5-21
築年月2003年10月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数82戸
専有面積68.56m² ～ 108.64m²
分譲会社野村不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久我山駅
京王井の頭線
徒歩8分

学区情報

小学校
富士見丘小学校
中学校
富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド久我山 2003 82戸 114.6万 8,680万
ドレッセ久我山 2010 101戸 130.7万 11,800万
久我山スカイマンション 1975 86戸 82.3万 4,980万
久我山南ハイム 1994 115戸 114.1万 6,498万
メインステージ久我山 2004 25戸 71.4万 1,820万
コート久我山 1995 27戸 105.2万 5,880万
北烏山青葉団地 1967 60戸 44.8万 1,980万
烏山北住宅 1967 634戸 50.4万 2,100万
烏山北住宅１号棟 1968 60戸 47.5万 2,100万
グローイングコート久我山イースト 2001 6戸 37.2万 4,760万
グローイングコート久我山 2001 12戸 42.7万 5,280万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
39件
7,000万〜1億
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 75.6万 66.5万 - 87.0万 93.3万 - 117.0万 114.6万
2LDK 75.9万 64.0万 67.7万 88.6万 - 100.2万 98.2万 -
2SLDK 72.1万 - - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 8,680万 114.61万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 8,980万 118.74万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 9,080万 115.5万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 9,480万 120.58万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 8,490万 111.09万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 70㎡〜 7,200万 98.18万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 9,680万 123.13万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 8,590万 112.4万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 8,990万 117.63万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 75㎡〜 7,880万 100.24万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.37万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 91.22万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 7,180万 94.94万/㎡
2022年9月 - 2LDK 80㎡〜 6,980万 86.22万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 80㎡〜 6,780万 84.03万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 80㎡〜 7,380万 91.16万/㎡
2022年5月 - 2LDK 80㎡〜 7,380万 91.16万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 80㎡〜 6,780万 83.75万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 80㎡〜 7,380万 91.47万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 80㎡〜 7,480万 92.71万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.08万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.69万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 66.49万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.02万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.02万/㎡
2020年12月 低層 3SSLDK 75㎡〜 5,680万 75.11万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 66.49万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,360万 72.11万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 5,480万 73.89万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.56万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 70㎡〜 5,730万 77.26万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 5,680万 76.59万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.25万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 5,280万 77.02万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.25万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.17万/㎡
2017年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,180万 71.8万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.31万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 85㎡〜 6,350万 71.56万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 75㎡〜 5,880万 74.8万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 85㎡〜 6,350万 71.56万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 85㎡〜 7,190万 83.01万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.88万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 85㎡〜 6,570万 75.85万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 85㎡〜 7,190万 83.01万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.78万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.31万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,100万 74.39万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.45万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.45万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額200,500円。3LDKなら月額200,500円が相場です。
2LDK
186,000円
178,000〜198,000円
2SLDK
190,333円
185,000〜198,000円
3LDK
200,500円
170,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 2LDK 80㎡〜 198,000円 2,446円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 215,000円 2,813円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 80㎡〜 178,000円 2,199円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 80㎡〜 178,000円 2,199円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 80㎡〜 178,000円 2,199円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,116円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,144円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,332円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,332円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,461円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,116円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,591円/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 185,000円 2,698円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,332円/㎡
2014年3月 低層 2SLDK 80㎡〜 188,000円 2,322円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,116円/㎡
2014年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 198,000円 2,446円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 80㎡〜 198,000円 2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。