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久我山スカイマンション

東京都世田谷区北烏山4丁目35-21 周辺地図は こちら | 築51年 | 86戸

推定相場
久我山スカイマンション
最新データ
2025年7月
売買62件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（69.1万円）を19.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2018年には145,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・42件）で、平均4,449万円です。1SLDKが最も高く平均4,741万円、1DKは平均3,534万円です。
1DK
6件
3,534万
1SLDK
4件
4,741万
2SLDK
3件
4,647万
3DK
6件
3,912万
3LDK
42件
4,449万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 3,534万 2,877万 4,866万
1SLDK 4件 4,741万 4,238万 5,250万
2SLDK 3件 4,647万 4,480万 4,980万
3DK 6件 3,912万 3,193万 5,031万
3LDK 42件 4,449万 3,513万 5,980万

階数別の㎡単価

1-3階
63.6万/㎡
27件
4-7階
61万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都世田谷区北烏山4丁目35-21 周辺地図は こちら
築年月1975年6月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積40.70m² ～ 71.50m²
分譲会社日興不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローブシップ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久我山駅
京王井の頭線
徒歩10分
🚉
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
徒歩16分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩21分

学区情報

小学校
区立烏山北小学校
中学校
区立烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
久我山スカイマンション 1975 86戸 82.3万 4,980万
久我山南ハイム 1994 115戸 114.1万 6,498万
ドレッセ久我山 2010 101戸 130.7万 11,800万
プラウド久我山 2003 82戸 114.6万 8,680万
グローイングコート久我山イースト 2001 6戸 37.2万 4,760万
グローイングコート久我山 2001 12戸 42.7万 5,280万
グローイングコート久我山ウエスト 2001 6戸 - -
北烏山青葉団地 1967 60戸 44.8万 1,980万
メインステージ久我山 2004 25戸 71.4万 1,820万
烏山北住宅 1967 634戸 50.4万 2,100万
烏山北住宅１号棟 1968 60戸 47.5万 2,100万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2SLDK - - - - - - 74.0万 82.3万
3LDK 55.4万 60.2万 56.0万 59.9万 67.4万 81.0万 72.3万 76.5万
3DK - - 49.3万 46.3万 - - 65.0万 -
1SLDK 57.7万 - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 82.32万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 82.32万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.75万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.25万/㎡
2024年7月 中層 3DK 60㎡〜 4,180万 69.1万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,480万 74.05万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,140万 68.43万/㎡
2024年5月 低層 3DK 60㎡〜 3,680万 60.83万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.64万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,140万 68.43万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,770万 52.73万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,560万 75.38万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,780万 79.01万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,480万 74.05万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,580万 75.71万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,898万 80.96万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,680万 65.46万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.44万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 64.3万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.69万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.83万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.69万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,498万 57.82万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 61万/㎡
2020年1月 中層 3DK 60㎡〜 2,800万 46.29万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.57万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.69万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.81万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 61万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,911万 48.12万/㎡
2019年11月 低層 3DK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,590万 59.34万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,790万 62.65万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,899万 64.45万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 59.18万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,690万 61万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,790万 62.65万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 59.18万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,890万 64.3万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.81万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 59.18万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,350万 55.38万/㎡
2017年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,590万 59.34万/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,390万 56.04万/㎡
2016年9月 中層 1DK 40㎡〜 3,350万 82.32万/㎡
2016年9月 中層 1DK 40㎡〜 3,698万 90.86万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,498万 57.82万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.07万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,625円。
3LDK
135,625円
115,000〜145,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,397円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,397円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,397円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,397円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,397円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,066円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,901円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。