北烏山青葉団地

東京都世田谷区北烏山2丁目3 周辺地図はこちら | 築59年 | 60戸

推定相場

北烏山青葉団地

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2023年には63,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の63%・10件）で、平均2,049万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,447万円、２ＤＫは平均2,049万円です。

３ＤＫ

2件

2,203万

２ＬＤＫ

4件

2,447万

２ＤＫ

10件

2,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	2,203万	2,200万	2,206万
２ＬＤＫ	4件	2,447万	1,857万	3,243万
２ＤＫ	10件	2,049万	912万	3,000万

物件概要

所在地	東京都世田谷区北烏山2丁目3 周辺地図はこちら
築年月	1967年6月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見ヶ丘駅

京王井の頭線

徒歩13分

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

武蔵丘小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北烏山青葉団地	1967	60戸	44.8万	1,980万
烏山北住宅	1967	634戸	50.4万	2,100万
烏山北住宅１号棟	1968	60戸	47.5万	2,100万
烏山北住宅２号棟	1967	50戸	-	-
烏山北住宅３号棟	1967	50戸	30.5万	1,350万
烏山北住宅４号棟	1967	50戸	40.3万	1,780万
烏山北住宅５号棟	1967	30戸	32.8万	1,450万
烏山北住宅６号棟	1967	30戸	41.8万	1,850万
プラウド富士見ヶ丘コートテラス	2012	70戸	108.7万	7,980万
プラウド久我山	2003	82戸	114.6万	8,680万
ドレッセ久我山	2010	101戸	130.7万	11,800万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.78万/㎡
2017年10月	高層	ー	40㎡〜	1,780万	40.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の39%）で、平均月額65,429円。2SDKなら月額65,429円が相場です。

74,000円

69,000〜79,000円

2DK

71,200円

63,000〜80,000円

2SDK

65,429円

58,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,425円/㎡
2022年10月	低層	2SDK	40㎡〜	58,000円	1,312円/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,560円/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,673円/㎡
2019年3月	中層	2SK	40㎡〜	75,000円	1,818円/㎡
2018年2月	高層	1SDK	40㎡〜	60,000円	1,357円/㎡
2018年2月	低層	2K	40㎡〜	63,000円	1,527円/㎡
2018年1月	中層	2SDK	40㎡〜	65,000円	1,470円/㎡
2018年1月	低層	2SDK	40㎡〜	65,000円	1,470円/㎡
2017年11月	中層	2SDK	40㎡〜	70,000円	1,583円/㎡
2017年11月	低層	2SDK	40㎡〜	70,000円	1,583円/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,939円/㎡
2016年10月	中層	2SDK	40㎡〜	60,000円	1,357円/㎡
2015年7月	高層	1DK	40㎡〜	79,000円	1,915円/㎡
2015年5月	高層	1R	40㎡〜	69,000円	1,672円/㎡
2014年3月	高層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,583円/㎡
2014年12月	高層	1R	40㎡〜	79,000円	1,915円/㎡
2014年12月	中層	2SDK	40㎡〜	70,000円	1,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。