烏山北住宅４号棟

東京都世田谷区北烏山2丁目3-4 周辺地図はこちら | 築59年 | 50戸

推定相場

烏山北住宅４号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.4万円/㎡

レンジ

76.0〜92.8万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.699

代表面積 44.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の63%・10件）で、平均2,075万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,478万円、２ＤＫは平均2,075万円です。

３ＤＫ

2件

2,217万

２ＬＤＫ

4件

2,478万

２ＤＫ

10件

2,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	2,217万	2,200万	2,233万
２ＬＤＫ	4件	2,478万	1,880万	3,283万
２ＤＫ	10件	2,075万	924万	3,038万

物件概要

所在地	東京都世田谷区北烏山2丁目3-4 周辺地図はこちら
築年月	1967-06（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	41.53m² ～ 50.90m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	東京都住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

武蔵丘小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
烏山北住宅４号棟	1967	50戸	40.3万	1,780万
烏山北住宅５号棟	1967	30戸	32.8万	1,450万
烏山北住宅３号棟	1967	50戸	30.5万	1,350万
烏山北住宅６号棟	1967	30戸	41.8万	1,850万
烏山北住宅２号棟	1967	50戸	-	-
北烏山青葉団地	1967	60戸	44.8万	1,980万
烏山北住宅	1967	634戸	50.4万	2,100万
烏山北住宅１号棟	1968	60戸	47.5万	2,100万
プラウド富士見ヶ丘コートテラス	2012	70戸	108.7万	7,980万
ミリオンコート烏山	1992	12戸	68.6万	3,280万
コスモ千歳烏山グランコート	1996	31戸	83.8万	5,080万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。