コスモ千歳烏山グランコート
東京都世田谷区北烏山3丁目18-15 周辺地図は こちら | 築30年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（56.2万円）を49.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55万/㎡から2026年は83.8万/㎡へ、17年間で52.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均5,002万円です。3LDKが最も高く平均5,002万円、2LDKは平均4,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,230万 |
3,850万 |
4,610万 |
| 3LDK |
31件 |
5,002万 |
3,789万 |
5,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山3丁目18-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.19m² ～ 68.12m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ千歳烏山グランコート |
1996 |
31戸 |
83.8万 |
5,080万 |
| ミリオンコート烏山 |
1992 |
12戸 |
68.6万 |
3,280万 |
| 北烏山 |
1987 |
6戸 |
70.1万 |
5,790万 |
| 烏山北住宅２５号棟 |
1967 |
30戸 |
- |
- |
| 烏山北住宅２４号棟 |
1967 |
20戸 |
36.9万 |
1,880万 |
| 烏山北住宅２３号棟 |
1966 |
30戸 |
50.4万 |
2,100万 |
| 烏山北住宅２１号棟 |
1967 |
20戸 |
54.7万 |
2,280万 |
| 烏山北住宅２０号棟 |
1966 |
30戸 |
41.3万 |
2,100万 |
| 烏山北住宅１８号棟 |
1967 |
10戸 |
43.2万 |
2,200万 |
| 烏山北住宅１７号棟 |
1967 |
30戸 |
47.0万 |
2,390万 |
| サンパレス烏山 |
1982 |
14戸 |
57.1万 |
2,599万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
56.9万 |
- |
54.1万 |
69.3万 |
76.7万 |
75.8万 |
90.7万 |
83.8万 |
| 2LDK |
- |
51.7万 |
- |
- |
68.9万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
83.78万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
83.78万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
90.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,598万 |
75.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,198万 |
76.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
69.27万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
89.79万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
51.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.64万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
60.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
60.48万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.07万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.87万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.82万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.8万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.45万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.56万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.77万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.1万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.82万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.45万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.87万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.35万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.25万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.95万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。