サンパレス烏山

東京都世田谷区北烏山3丁目10-11 周辺地図はこちら | 築44年 | 14戸

推定相場

サンパレス烏山

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均3,153万円です。2LDKが最も高く平均3,153万円、2DKは平均2,393万円です。

1LDK

2件

2,505万

2DK

6件

2,393万

2LDK

7件

3,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,505万	2,432万	2,578万
2DK	6件	2,393万	1,937万	2,702万
2LDK	7件	3,153万	2,599万	5,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-2階（52.5万円）と比べて21.5万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

52.5万/㎡

14件

3階以上

74万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区北烏山3丁目10-11 周辺地図はこちら
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	32.76m² ～ 57.60m²
分譲会社	三豊建設
施工会社	東京建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス烏山	1982	14戸	57.1万	2,599万
メゾン烏山	1979	6戸	51.1万	2,780万
フジミハイツ世田谷	1980	9戸	53.0万	2,400万
エルヴィエントアース千歳烏山	2006	22戸	81.7万	2,100万
烏山北住宅１８号棟	1967	10戸	43.2万	2,200万
烏山北住宅２０号棟	1966	30戸	41.3万	2,100万
烏山北住宅１７号棟	1967	30戸	47.0万	2,390万
烏山北住宅２１号棟	1967	20戸	54.7万	2,280万
烏山北住宅１５号棟	1966	40戸	47.8万	1,980万
烏山北住宅２４号棟	1967	20戸	36.9万	1,880万
烏山北住宅２５号棟	1967	30戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	66.5万	-	56.7万	-	60.4万
2DK	34.9万	49.7万	52.6万	-	52.6万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	2LDK	45㎡〜	2,670万	58.69万/㎡
2025年5月	-	2LDK	45㎡〜	2,980万	65.5万/㎡
2025年10月	-	2LDK	45㎡〜	2,599万	57.13万/㎡
2024年9月	-	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.48万/㎡
2023年2月	-	2LDK	45㎡〜	2,580万	56.71万/㎡
2020年6月	-	2DK	35㎡〜	1,980万	52.64万/㎡
2018年9月	-	2LDK	45㎡〜	2,499万	54.93万/㎡
2018年7月	-	1LDK	30㎡〜	1,980万	60.44万/㎡
2018年5月	-	2LDK	45㎡〜	2,280万	50.11万/㎡
2018年11月	-	2LDK	45㎡〜	4,300万	94.51万/㎡
2018年10月	-	1LDK	30㎡〜	2,099万	64.08万/㎡
2016年2月	-	2DK	35㎡〜	1,980万	52.64万/㎡
2015年12月	-	2DK	35㎡〜	1,980万	49.7万/㎡
2014年4月	-	2DK	40㎡〜	1,340万	33.03万/㎡
2014年3月	-	2DK	40㎡〜	1,490万	36.72万/㎡
2013年12月	-	2DK	40㎡〜	1,750万	43.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	-	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。