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フジミハイツ世田谷

東京都世田谷区北烏山3丁目10-7 周辺地図は こちら | 築46年 | 9戸

推定相場
フジミハイツ世田谷
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均(56.2万円)より5.7%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より46.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の43.7万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、3年間で28.0%上昇しました(年平均+9.3%)。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の33%・3件)で、平均2,467万円です。3DKが最も高く平均3,067万円、2LDKは平均2,345万円です。
3DK
2件
3,067万
2LDK
2件
2,345万
2DK
2件
2,780万
3DK
3件
2,467万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 3,067万 2,934万 3,200万
2LDK 2件 2,345万 2,000万 2,690万
2DK 2件 2,780万 2,780万 2,780万
3DK 3件 2,467万 2,400万 2,600万

階数別の㎡単価

1-2階
58.2万/㎡
2件
3階以上
54.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都世田谷区北烏山3丁目10-7 周辺地図は こちら
築年月1980年10月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積45.31m² ~ 47.79m²
分譲会社富士見建設
施工会社山和建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩10分

学区情報

小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フジミハイツ世田谷 1980 9戸 53.0万 2,400万
サンパレス烏山 1982 14戸 57.1万 2,599万
メゾン烏山 1979 6戸 51.1万 2,780万
エルヴィエントアース千歳烏山 2006 22戸 81.7万 2,100万
烏山北住宅18号棟 1967 10戸 43.2万 2,200万
烏山北住宅20号棟 1966 30戸 41.3万 2,100万
烏山北住宅21号棟 1967 20戸 54.7万 2,280万
北烏山 1987 6戸 70.1万 5,790万
烏山北住宅17号棟 1967 30戸 47.0万 2,390万
烏山北住宅25号棟 1967 30戸 - -
烏山北住宅24号棟 1967 20戸 36.9万 1,880万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 3DK 45㎡〜 2,400万 52.97万/㎡
2025年5月 - 3DK 45㎡〜 2,600万 57.39万/㎡
2025年12月 - 3DK 45㎡〜 2,400万 52.97万/㎡
2025年12月 - 2DK 45㎡〜 2,780万 58.18万/㎡
2025年11月 - 2DK 45㎡〜 2,780万 58.18万/㎡
2023年9月 - 1R 45㎡〜 2,990万 66万/㎡
2022年1月 - 3K 45㎡〜 1,980万 43.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。