烏山北住宅６号棟
東京都世田谷区北烏山2丁目3-6 周辺地図は こちら | 築59年 | 30戸
最新データ
2023年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（41.2万円）を1.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より57.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2023年は41.8万/㎡へ、8年間で22.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の48%・10件）で、平均2,049万円です。2DKが最も高く平均2,765万円、２ＤＫは平均2,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
2,203万 |
2,200万 |
2,206万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,447万 |
1,857万 |
3,243万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,049万 |
912万 |
3,000万 |
| 2DK |
5件 |
2,765万 |
2,211万 |
3,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山2丁目3-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1967年6月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.00m² ～ 50.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 烏山北住宅６号棟 |
1967 |
30戸 |
41.8万 |
1,850万 |
| 烏山北住宅５号棟 |
1967 |
30戸 |
32.8万 |
1,450万 |
| 烏山北住宅４号棟 |
1967 |
50戸 |
40.3万 |
1,780万 |
| 烏山北住宅３号棟 |
1967 |
50戸 |
30.5万 |
1,350万 |
| 烏山北住宅２号棟 |
1967 |
50戸 |
- |
- |
| 北烏山青葉団地 |
1967 |
60戸 |
44.8万 |
1,980万 |
| 烏山北住宅 |
1967 |
634戸 |
50.4万 |
2,100万 |
| 烏山北住宅１号棟 |
1968 |
60戸 |
47.5万 |
2,100万 |
| プラウド富士見ヶ丘コートテラス |
2012 |
70戸 |
108.7万 |
7,980万 |
| ミリオンコート烏山 |
1992 |
12戸 |
68.6万 |
3,280万 |
| コスモ千歳烏山グランコート |
1996 |
31戸 |
83.8万 |
5,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|
| 2DK |
53.8万 |
45.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
1,850万 |
41.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,899万 |
42.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。