プレステージ田園調布一丁目
東京都大田区田園調布1丁目61-8 | 築24年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の99.5万/㎡から2018年は83.7万/㎡へ、4年間で15.9%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.4万円/㎡
レンジ
129.1〜193.7万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.751
補正係数 ×1.751
代表面積 81.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・36件）で、平均7,970万円です。3LDKが最も高く平均12,512万円、１Ｋは平均2,234万円です。
２ＬＤＫ
5,448万
21件
４ＬＤＫ
7,411万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,178万
4件
３ＬＤＫ
7,970万
36件
１Ｋ
2,234万
16件
２ＤＫ
3,352万
3件
2LDK
10,770万
5件
3LDK
12,512万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 5,448万 | 3,696万 | 6,924万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,411万 | 6,129万 | 8,448万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,178万 | 5,826万 | 6,885万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 7,970万 | 1,139万 | 28,800万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,234万 | 1,907万 | 3,105万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,352万 | 2,640万 | 4,500万 |
| 2LDK | 5件 | 10,770万 | 9,301万 | 12,173万 |
| 3LDK | 2件 | 12,512万 | 12,397万 | 12,626万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目61-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 81.83m² ～ 151.93m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ田園調布一丁目 | 2002 | 9戸 | 82.5万 | 11,000万 |
| ネオハイシティ田園調布 | 1982 | 16戸 | 66.0万 | 980万 |
| 田園調布パークマンション | 1998 | 23戸 | 176.0万 | 17,800万 |
| ハイツドリコノ | 1983 | 6戸 | - | - |
| ユーロコート田園調布 | 2001 | 10戸 | 73.8万 | 7,580万 |
| セボン田園調布 | 2001 | 5戸 | 61.6万 | 5,980万 |
| ホームズ田園調布 | 2003 | 9戸 | - | - |
| ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 2006 | 19戸 | 118.8万 | 8,480万 |
| ソーラー田園 | 1981 | 11戸 | 82.3万 | 6,280万 |
| 田園スカイマンション | 1969 | 12戸 | 33.3万 | 1,700万 |
| ハイツ田園調布 | 1973 | 12戸 | 56.7万 | 1,330万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 99.5万 | 95.7万 | 91.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 11,000万 | 82.53万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,800万 | 84.82万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.41万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 93.86万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.52万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.52万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,300万 | 101.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。