プレステージ田園調布一丁目
東京都大田区田園調布1丁目61-8 | 築24年 | 9戸
最新データ
2018年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（86.8万円）より4.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より2.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の99.5万/㎡から2018年は83.7万/㎡へ、4年間で15.9%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・36件）で、平均7,928万円です。3LDKが最も高く平均12,440万円、１Ｋは平均2,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
6,160万 |
5,793万 |
6,846万 |
| ３ＬＤＫ |
36件 |
7,928万 |
1,132万 |
28,636万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,222万 |
1,896万 |
3,088万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,342万 |
2,625万 |
4,500万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
7,172万 |
6,094万 |
8,400万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
5,345万 |
3,675万 |
6,885万 |
| 2LDK |
5件 |
10,709万 |
9,248万 |
12,104万 |
| 3LDK |
2件 |
12,440万 |
12,326万 |
12,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目61-8 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.83m² ～ 151.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
99.5万 |
95.7万 |
91.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
11,000万 |
82.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
10,800万 |
84.82万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
91.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
93.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,300万 |
101.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。