セボン田園調布
東京都大田区田園調布2丁目27-13 | 築25年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.6万円/㎡
レンジ
98.3〜133.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 97.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・41件）で、平均8,748万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,125万円、１Ｋは平均2,234万円です。
２ＬＤＫ
6,629万
27件
４ＬＤＫ
12,125万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,946万
4件
３ＬＤＫ
8,748万
41件
１Ｋ
2,234万
16件
２ＤＫ
3,352万
3件
１ＤＫ
4,827万
2件
１ＬＤＫ
9,434万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 6,629万 | 3,696万 | 11,733万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 12,125万 | 6,129万 | 22,587万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,946万 | 5,826万 | 13,074万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 8,748万 | 1,139万 | 28,800万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,234万 | 1,907万 | 3,105万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,352万 | 2,640万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,827万 | 2,312万 | 7,342万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 9,434万 | 4,038万 | 14,830万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | S一部RC（鉄骨一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 93.99m² ～ 100.68m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 阿由葉工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩8分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン田園調布 | 2001 | 5戸 | 61.6万 | 5,980万 |
| ハイツ田園調布 | 1973 | 12戸 | 56.7万 | 1,330万 |
| 田園調布パークマンション | 1998 | 23戸 | 176.0万 | 17,800万 |
| ハイツドリコノ | 1983 | 6戸 | - | - |
| ユーロコート田園調布 | 2001 | 10戸 | 73.8万 | 7,580万 |
| 田園調布マンション | 1967 | 50戸 | 93.1万 | 5,280万 |
| プレステージ田園調布一丁目 | 2002 | 9戸 | 82.5万 | 11,000万 |
| ドレッセ田園調布プレゼンス | 2004 | 34戸 | 148.5万 | 24,000万 |
| ホームズ田園調布 | 2003 | 9戸 | - | - |
| ハイム田園 | 1969 | 18戸 | 68.5万 | 3,980万 |
| クラックスハイム田園調布 | 1977 | 11戸 | 74.8万 | 2,990万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。