アドバンス三宮６クレストの相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,367〜60,991円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,400万	1,350万	1,550万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	23.66m² ～ 27.72m²
分譲会社	日成アドバンス
施工会社	Tanaka construction
管理会社	グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス三宮６クレスト	2013	34戸	57.1万	1,350万
ワコーレ三宮東	1998	18戸	46.2万	2,580万
アドバンス三宮２ライズ	2009	45戸	73.9万	2,460万
ファーストフィオーレ三宮イースト	2018	46戸	77.4万	1,880万
メゾン三宮若菜通	2013	-	-	-
セントラルハイツ三宮東	1991	30戸	33.8万	1,730万
エステムコート国香通	2008	82戸	56.3万	5,180万
グレイスハイツ春日道	1986	40戸	44.0万	1,980万
ファーストレジデンス三宮EAST	2015	41戸	84.2万	2,019万
グランデール新神戸	1991	39戸	28.1万	650万
エスリード三宮旭通	2010	78戸	63.0万	1,690万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	61.3万	57.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	57.06万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	57.06万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	57.06万/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,550万	65.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,447円。

1K

61,447円

50,200〜69,000円

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,578円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,000円	2,548円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,000円	2,578円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,536円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,536円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,700円	2,608円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,900円	2,628円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,000円	2,578円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,100円	2,427円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,100円	2,594円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,100円	2,594円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,464円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,700円	2,577円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,900円	2,418円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,700円	2,608円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,700円	2,577円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,464円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,700円	2,577円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,544円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,544円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,100円	2,594円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,100円	2,594円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,506円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	62,100円	2,390円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,100円	2,625円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,300円	2,477円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,536円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,500円	2,527円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,494円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,700円	2,577円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。