ワコーレ三宮東
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-16 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、11年間で45.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均2,370万円です。2LDKが最も高く平均2,780万円、3DKは平均2,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,780万 |
2,780万 |
2,780万 |
| 3DK |
5件 |
2,370万 |
1,630万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 55.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
29.2万 |
- |
45.3万 |
46.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.8万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,630万 |
29.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LK |
50㎡〜 |
1,630万 |
30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。