メゾンナチュール長岡京
京都府長岡京市奥海印寺6-1 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には56,800円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
2LDK
943万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 943万 | 580万 | 1,450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
21万/㎡
3階以上
13件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 55.93m² |
| 分譲会社 | 大栄建設興業 |
| 施工会社 | 大栄建設興業 東レ建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
奥海印寺バス停駅
学区情報
小学校
長岡京市小学校・中学校学区
中学校
長岡京市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンナチュール長岡京 | 1991 | 29戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| ジョイ長岡京 | 1986 | 20戸 | 14.5万 | 580万 |
| ラポー長岡京 | 1989 | 31戸 | 16.0万 | 880万 |
| オークリッチ長岡天神 | 1997 | 17戸 | 27.4万 | 2,530万 |
| 円明寺ヶ丘団地T棟 | 1971 | 12戸 | 11.9万 | 650万 |
| グランドムール長岡京 | 1989 | 17戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｐ棟 | 1971 | 24戸 | 10.6万 | 580万 |
| 円明寺ヶ丘団地 | 1970 | 24戸 | 27.5万 | 1,498万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｒ棟 | 1970 | 24戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Q棟 | 1970 | 72戸 | 16.1万 | 880万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｎ棟 | 1970 | 48戸 | 18.0万 | 980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.7万 | 14.7万 | 15.8万 | 17.5万 | 17.9万 | 15.5万 | 17.6万 | 23.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 599万 | 11.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 17.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額56,417円。
2LDK
49,000〜68,000円
56,417円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 972円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 941円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 972円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。