若松町の土地相場
京都府綾部市若松町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府綾部市若松町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が97,485円高くなります。
4〜6m
7件
23万/坪
6〜8m
5件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ長方形
9件
21万/坪
長方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
17万/坪
北
5件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
2件
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
864
取引実績
14件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪19万円へ、16年間で24.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
124坪〜（410㎡〜）
18.5/坪
2023年第4四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2022年第4四半期
460円
54坪〜（180㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2021年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2021年第2四半期
360円
27坪〜（90㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2013年第4四半期
480円
27坪〜（90㎡〜）
17.6/坪
2013年第3四半期
720円
45坪〜（150㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の土地マップ
綾部市内のエリアランキング
若松町は綾部市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の本町とは2%の差。
若松町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。