若松町の一戸建て相場
京都府綾部市若松町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若松町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,263万円
うち土地分
746万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,257
取引実績
13件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
7万
9万
'08'10'14'15'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
950円
110㎡〜
8.6
2023年第4四半期
450円
100㎡〜
4.5
2023年第4四半期
1,900円
500㎡〜
3.8
2022年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2020年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2018年第2四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2018年第1四半期
450円
100㎡〜
4.5
2015年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2014年第2四半期
830円
260㎡〜
3.2
2014年第2四半期
650円
160㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の一戸建てマップ
綾部市内のエリアランキング
若松町は綾部市内8地区中5位（上位38%）。
単価6.7。
1つ上の上延町とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）