上延町の一戸建て相場
京都府綾部市上延町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上延町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,635万円
うち土地分
1,118万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,744
取引実績
15件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
9万
'11'14'15'16'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
8
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,000円
650㎡〜
9.2
2023年第2四半期
550円
180㎡〜
3.1
2022年第3四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
2022年第1四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2020年第4四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2019年第4四半期
780円
155㎡〜
5.0
2019年第1四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2017年第3四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2016年第4四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2016年第1四半期
2,200円
290㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の一戸建てマップ
綾部市内のエリアランキング
上延町は綾部市内8地区中4位（上位50%）。
単価7.0。
1つ上の大島町とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）