上延町の土地相場
京都府綾部市上延町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府綾部市上延町の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上延町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
262,326円/坪
推定総額
1,967万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が223,654円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて149%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,361
取引実績
18件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万
200820112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪16万円へ、16年間で28.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
890円
47坪〜（155㎡〜）
19.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2021年第1四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
950円
42坪〜（140㎡〜）
22.4/坪
2019年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2018年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2018年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2013年第2四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の土地マップ
綾部市内のエリアランキング
上延町は綾部市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の駅前通とは26%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）