高津町の土地相場
京都府綾部市高津町 | 11件の成約データ
京都府綾部市高津町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高津町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
47,345円/坪
推定総額
521万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,638円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
761
取引実績
11件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2021年は坪4万円へ、13年間で+288.2%上昇（年平均+22.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
900円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
2015年第3四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2012年第3四半期
580円
94坪〜（310㎡〜）
6.2/坪
2012年第2四半期
820円
85坪〜（280㎡〜）
9.7/坪
2012年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2011年第1四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2009年第1四半期
240円
109坪〜（360㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の土地マップ
綾部市内のエリアランキング
高津町は綾部市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の味方町とは22%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
高津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾部市高津町荒倉１８番１ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 高津 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）