井倉町の土地相場
京都府綾部市井倉町 | 15件の成約データ
京都府綾部市井倉町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井倉町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
174,534円/坪
推定総額
1,658万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,407
取引実績
15件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20102014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪21万円へ、14年間で+29.4%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2023年第3四半期
2,200円
212坪〜（700㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
1,700円
248坪〜（820㎡〜）
6.9/坪
2020年第1四半期
1,300円
166坪〜（550㎡〜）
7.8/坪
2019年第3四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2018年第4四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
2,800円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3/坪
2014年第1四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の土地マップ
綾部市内のエリアランキング
井倉町は綾部市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の綾中町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）