綾中町の土地相場
京都府綾部市綾中町 | 10件の成約データ
京都府綾部市綾中町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.5%。
推定相場
綾中町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
214,400円/坪
推定総額
1,286万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,056
取引実績
10件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万18万15万12万9万
2008201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪12万円へ、17年間で40.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2024年第3四半期
3,200円
188坪〜（620㎡〜）
17.1/坪
2024年第2四半期
340円
30坪〜（100㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第3四半期
870円
51坪〜（170㎡〜）
16.9/坪
2019年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2013年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2013年第1四半期
450円
33坪〜（110㎡〜）
13.5/坪
2008年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の土地マップ
綾部市内のエリアランキング
綾中町は綾部市内15地区中4位（上位73%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の青野町とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）