井倉新町の土地相場
京都府綾部市井倉新町 | 19件の成約データ
京都府綾部市井倉新町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井倉新町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
136,421円/坪
推定総額
1,228万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,844
取引実績
19件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201220162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+179.4%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2023年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
980円
56坪〜（185㎡〜）
17.5/坪
2022年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第2四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第3四半期
360円
21坪〜（70㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
2,700円
272坪〜（900㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
310円
18坪〜（60㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の土地マップ
綾部市内のエリアランキング
井倉新町は綾部市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の井倉町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
井倉新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾部市井倉新町土ノ上２番３ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 綾部 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）