青野町の一戸建て相場
京都府綾部市青野町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青野町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,176万円
うち土地分
1,659万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,799。軽量鉄骨造（6,329）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,494
取引実績
29件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
22万
'08'09'10'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
9
築11-15年
5
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2024年第1四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2023年第3四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2023年第2四半期
1,800円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2023年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2022年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2021年第1四半期
4,200円
630㎡〜
6.7
2020年第4四半期
3,000円
1500㎡〜
2.0
2020年第1四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2019年第2四半期
1,600円
120㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,419 | - |
| 2016 | 34,500 | - |
| 2018 | 33,721 | +12 |
| 2020 | 32,851 | -103 |
| 2022 | 31,959 | -25 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾部市の一戸建てマップ
綾部市内のエリアランキング
青野町は綾部市内8地区中1位（上位88%）。
単価12.0。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）