字中ノの一戸建て相場
京都府福知山市字中ノ | 33件の成約データ
推定相場
字中ノの一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,059万円
うち土地分
1,542万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.7
平均価格
1,750
取引実績
33件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
4万
2万
'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
19
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
110㎡〜
0.9
2024年第3四半期
300円
85㎡〜
3.5
2024年第3四半期
300円
125㎡〜
2.4
2023年第1四半期
3,200円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2023年第1四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
2022年第4四半期
380円
75㎡〜
5.1
2022年第3四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2022年第3四半期
110円
125㎡〜
0.9
2022年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2022年第2四半期
3,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福知山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-73人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,682 | - |
| 2016 | 79,594 | - |
| 2018 | 78,379 | -354 |
| 2020 | 77,061 | -284 |
| 2022 | 76,075 | -2 |
| 2023 | 75,385 | -207 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福知山市の一戸建てマップ
福知山市内のエリアランキング
字中ノは福知山市内32地区中20位（上位38%）。
単価10.7。
1つ上の東羽合町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）