和久市町の一戸建て相場
京都府福知山市和久市町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和久市町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,138万円
うち土地分
3,621万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,883。軽量鉄骨造（641）との差は194%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.9
平均価格
4,774
取引実績
17件
平均面積
487㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
8万
'09'11'12'13'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
8,800円
1000㎡〜
8.8
2024年第1四半期
700円
100㎡〜
7.0
2022年第2四半期
4,000円
420㎡〜
9.5
2022年第1四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2022年第1四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2021年第2四半期
500円
165㎡〜
3.0
2021年第1四半期
5,500円
890㎡〜
6.2
2020年第2四半期
850円
125㎡〜
6.8
2019年第4四半期
4,700円
1000㎡〜
4.7
2019年第1四半期
6,100円
300㎡〜
20.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福知山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-73人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,682 | - |
| 2016 | 79,594 | - |
| 2018 | 78,379 | -354 |
| 2020 | 77,061 | -284 |
| 2022 | 76,075 | -2 |
| 2023 | 75,385 | -207 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福知山市の一戸建てマップ
福知山市内のエリアランキング
和久市町は福知山市内32地区中16位（上位50%）。
単価10.9。
1つ上の字土とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）