スペリオン宇治

京都府宇治市宇治5-2 | 築35年

推定相場

スペリオン宇治

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、8年間で27.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・30件）で、平均1,499万円です。2LDKが最も高く平均4,441万円、３ＬＤＫは平均1,499万円です。

３ＬＤＫ

30件

1,499万

２ＬＤＫ

10件

1,837万

４ＬＤＫ

7件

2,007万

2LDK

5件

4,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	1,499万	919万	2,400万
２ＬＤＫ	10件	1,837万	833万	4,362万
４ＬＤＫ	7件	2,007万	1,365万	3,019万
2LDK	5件	4,441万	3,980万	5,307万

物件概要

所在地	京都府宇治市宇治5-2
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
専有面積	96.58m² ～ 101.12m²
分譲会社	ディーエーシー
施工会社	大春工業
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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宇治駅

奈良線 / 京阪宇治線

徒歩6分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペリオン宇治	1991	-	41.2万	3,980万
セントレジデンス宇治橋通	2006	97戸	59.2万	3,750万
ユニライフ宇治琵琶２	1996	93戸	19.4万	1,280万
ユニ宇治小倉マンション	1985	79戸	27.0万	1,980万
ユニライフ宇治６番館	1993	129戸	28.3万	1,950万
ライオンズマンション宇治第２	1995	88戸	26.4万	1,680万
ユニライフ宇治琵琶	1995	78戸	36.8万	2,580万
グリーンピア宇治	1986	63戸	44.0万	2,690万
グローバル宇治駅前	2002	21戸	35.1万	1,890万
ユニライフ宇治３	1991	24戸	28.0万	1,799万
ユニライフ宇治５	1992	46戸	36.0万	2,600万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2025
2LDK	32.4万	43.3万	41.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	2LDK	95㎡〜	3,980万	41.21万/㎡
2018年4月	-	2LDK	100㎡〜	4,380万	43.32万/㎡
2017年9月	-	2LDK	100㎡〜	3,180万	31.45万/㎡
2017年6月	-	2LDK	100㎡〜	3,180万	31.45万/㎡
2017年3月	-	2LDK	100㎡〜	3,480万	34.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。