グローバル宇治駅前
京都府宇治市宇治29-8 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
36.8〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均2,813万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,813万円、2LDKは平均1,913万円です。
３ＬＤＫ
2,418万
12件
４ＬＤＫ
2,813万
14件
2LDK
1,913万
2件
3LDK
2,743万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,418万 | 1,531万 | 3,100万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,813万 | 2,348万 | 3,806万 |
| 2LDK | 2件 | 1,913万 | 1,890万 | 1,935万 |
| 3LDK | 6件 | 2,743万 | 2,227万 | 3,124万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.92m² ～ 70.43m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | 山口建築 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル宇治駅前 | 2002 | 21戸 | 35.1万 | 1,890万 |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶２ | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ユニライフ宇治６番館 | 1993 | 129戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第２ | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1995 | 78戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
| ユニライフ宇治３ | 1991 | 24戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| スペリオン宇治 | 1991 | - | 41.2万 | 3,980万 |
| ユニライフ宇治５ | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.3万 | - | - | - | - | 35.1万 |
| 3LDK | - | 33.8万 | 31.5万 | 33.7万 | 39.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。