ユニライフ宇治６番館

京都府宇治市宇治22-1 | 築33年 | 129戸

推定相場

ユニライフ宇治６番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で34.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,600〜70,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,742万円です。4LDKが最も高く平均2,140万円、3LDKは平均1,742万円です。

3LDK

17件

1,742万

4LDK

2件

2,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,742万	1,001万	2,468万
4LDK	2件	2,140万	1,943万	2,336万

階数別の㎡単価

1-3階

22.9万/㎡

4件

4-7階

21.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	京都府宇治市宇治22-1
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	129戸
専有面積	57.03m² ～ 87.67m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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宇治駅

奈良線 / 京阪宇治線

徒歩6分

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小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩17分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ宇治６番館	1993	129戸	28.3万	1,950万
セントレジデンス宇治橋通	2006	97戸	59.2万	3,750万
ユニライフ宇治琵琶２	1996	93戸	19.4万	1,280万
ユニ宇治小倉マンション	1985	79戸	27.0万	1,980万
ライオンズマンション宇治第２	1995	88戸	26.4万	1,680万
ユニライフ宇治琵琶	1995	78戸	36.8万	2,580万
グリーンピア宇治	1986	63戸	44.0万	2,690万
グローバル宇治駅前	2002	21戸	35.1万	1,890万
ユニライフ宇治３	1991	24戸	28.0万	1,799万
スペリオン宇治	1991	-	41.2万	3,980万
ユニライフ宇治５	1992	46戸	36.0万	2,600万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2022	2023	2026
3LDK	23.1万	20.9万	14.2万	15.8万	19.5万	30.4万	29.1万	28.3万
4LDK	16.9万	-	-	20.3万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.29万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.75万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.4万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.4万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,799万	30.56万/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,780万	28.64万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.94万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.45万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.89万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.02万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.77万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.31万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.17万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.17万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.63万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.24万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.11万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.16万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.16万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.1万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.89万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額68,090円。4LDKなら月額78,000円が相場です。

2LDK

67,333円

65,000〜72,000円

3LDK

68,090円

66,600〜78,000円

4LDK

78,000円

78,000〜78,000円

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,140円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,263円/㎡
2024年10月	中層	4LDK	75㎡〜	78,000円	990円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,140円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2019年3月	中層	4LDK	75㎡〜	78,000円	999円/㎡
2019年3月	中層	4LDK	70㎡〜	78,000円	1,050円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,147円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	69,600円	994円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,114円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2015年4月	中層	4LDK	75㎡〜	78,000円	990円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	67,600円	1,088円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	66,600円	1,071円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	67,600円	1,088円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	67,600円	1,088円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	67,600円	1,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。