ユニ宇治小倉マンション
京都府宇治市宇治123 | 築41年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、11年間で50.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,538万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,538万円です。
3LDK
1,538万
9件
3SLDK
1,566万
4件
4LDK
1,880万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,538万 | 1,239万 | 1,811万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,566万 | 1,456万 | 1,693万 |
| 4LDK | 7件 | 1,880万 | 1,485万 | 2,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.2万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
4件
20.5万/㎡
4-7階
16件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治123 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 73.36m² |
| 分譲会社 | 大洋エステート |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | アーカスクリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶２ | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニライフ宇治６番館 | 1993 | 129戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第２ | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1995 | 78戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
| グローバル宇治駅前 | 2002 | 21戸 | 35.1万 | 1,890万 |
| ユニライフ宇治３ | 1991 | 24戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| スペリオン宇治 | 1991 | - | 41.2万 | 3,980万 |
| ユニライフ宇治５ | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 26.3万 | 28.4万 |
| 3LDK | - | 17.1万 | 21.1万 | 21.1万 | 21.6万 | 25.0万 | 25.0万 | 21.9万 |
| 3SLDK | 17.8万 | - | - | - | 22.0万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。