ユニライフ宇治琵琶２
京都府宇治市宇治16-2 | 築30年 | 93戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
23.4〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,796万円です。2LDKが最も高く平均2,002万円、3LDKは平均1,796万円です。
2LDK
2,002万
4件
3LDK
1,796万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,002万 | 1,733万 | 2,205万 |
| 3LDK | 26件 | 1,796万 | 1,274万 | 2,705万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 83.66m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
宇治市立菟道第二小学校
中学校
宇治市立宇治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ宇治琵琶２ | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ユニライフ宇治６番館 | 1993 | 129戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第２ | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1995 | 78戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
| グローバル宇治駅前 | 2002 | 21戸 | 35.1万 | 1,890万 |
| ユニライフ宇治３ | 1991 | 24戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| スペリオン宇治 | 1991 | - | 41.2万 | 3,980万 |
| ユニライフ宇治５ | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 22.0万 | - | 25.4万 | 29.3万 | 24.9万 | 23.4万 | 22.3万 |
| 2LDK | 23.9万 | - | 24.6万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,077万 | 25.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。