槇島町のマンション相場
京都府宇治市槇島町 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府宇治市槇島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約171件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.5万円に対し、築40年は13.9万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
31.5万/㎡
築15年
31件
29.2万/㎡
築20年
33件
23.0万/㎡
築25年
35件
22.9万/㎡
築30年
37件
22.0万/㎡
築35年
12件
20.1万/㎡
築40年
10件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。２ＤＫの平均価格は1,217万円。
２ＬＤＫ
21件
1,415万円
３ＬＤＫ
129件
1,604万円
４ＬＤＫ
7件
2,326万円
３ＤＫ
8件
709万円
１ＬＤＫ
2件
1,152万円
２ＤＫ
3件
1,217万円
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
1,204万円
取引実績
171件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2026年は㎡22.2万円へ、18年間で+24.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,225万円
129件
２ＬＤＫ
1,152万円
21件
３ＤＫ
548万円
8件
４ＬＤＫ
1,886万円
7件
２ＤＫ
900万円
3件
１ＬＤＫ
975万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
680万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
槇島町のマンション一覧（10棟）
朝日プラザ宇治
築36年
| 7階建
| 286戸
1,540万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買151件
朝日プラザ向島南
築35年
| 7階建
| 51戸
1,650万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買65件
グランコート宇治槇島
築19年
| 6階建
| 62戸
2,180万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買45件
グリーンタウン槇島第二
築35年
| 5階建
| 120戸
1,080万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買29件
アルモード宇治北
築26年
| 7階建
| 57戸
1,750万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サン・マキシマム
築40年
| 5階建
| 38戸
1,480万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買8件
宇治おぐら住宅
築45年
| 5階建
| 170戸
580万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション宇治
築33年
| 7階建
| 52戸
売買0件
リバーハイム宇治
築47年
| 5階建
| 34戸
売買0件
グランコート北宇治2
築30年
| 7階建
| 75戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
槇島町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンタウン槇島
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,623 | - |
| 2017 | 187,901 | - |
| 2019 | 185,878 | -747 |
| 2021 | 183,510 | -690 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
| 2024 | 179,582 | -388 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
槇島町は宇治市内11地区中11位（上位0%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の五ケ庄とは6%の差。
最寄り駅の相場
槇島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市槇島町大川原６番外 | 13.5万/㎡ | +2.3% | 店舗,工場 | 小倉 1600m |
| 宇治市槇島町一ノ坪３２１番４２ | 9.8万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 小倉 1500m |
| 宇治市槇島町十一９４番２外 | 8.9万/㎡ | +4.7% | 事務所,作業場 | 向島 1700m |
| 宇治市槇島町千足１８番９外 | 8.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 向島 2100m |
| 宇治市槇島町郡３５番８ | 4.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 小倉 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）