伊勢田町のマンション相場

Name: 伊勢田町のマンション相場データ（宇治市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府宇治市伊勢田町 | 90件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

京都府宇治市伊勢田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約90件、前年比+1.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

伊勢田町の中古マンション

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,153万円

㎡単価

29.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築25年は26.4万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

40.6万/㎡

3件

築5年

32.6万/㎡

4件

築10年

31.3万/㎡

15件

築15年

28.2万/㎡

24件

築20年

26.6万/㎡

28件

築25年

26.4万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫの平均価格は3,016万円。

３ＬＤＫ

2,001万円

52件

４ＬＤＫ

2,428万円

34件

２ＬＤＫ

3,016万円

2件

伊勢田町 22.4万/㎡宇治市内 8位/11地区

平均㎡単価

22.4万/㎡

前年比 ▲1.5%

平均価格

1,714万円

取引実績

90件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡24.1万円から2026年は㎡31.3万円へ、18年間で+29.7%上昇（年平均+1.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,549万円

52件

４ＬＤＫ

1,929万円

34件

２ＬＤＫ

2,000万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 築未改装年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 31.3万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 27.8万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 築改装済み年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2024年第2四半期 2,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 31.4万/㎡

2024年第1四半期 2,100万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

伊勢田町のマンション一覧（5棟）

築29年 | 地下1階付7階建 | 59戸

パデシオン宇治伊勢田 II番館

築27年 | 7階建

売買0件

市場環境（宇治市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年

🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	189,623	-
2017	187,901	-
2019	185,878	-747
2021	183,510	-690
2023	180,943	-237
2024	179,582	-388

所得: 平均365万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）

将来人口: 2035年-12.7%、2050年-27.5%

宇治市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇治市のマンションマップ

宇治市内のエリアランキング

伊勢田町は宇治市内11地区中8位（上位27%）。単価22.4万/㎡。 1つ上の木幡とは1%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 六地蔵

44.1万

+97%

4 神明

25.5万

+14%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 小倉町

25.3万

+13%

6 宇治

25.1万

+12%

7 木幡

22.6万

+1%

8 伊勢田町 ◀

22.4万

―

お手頃帯（9〜11位）

9 莵道

21.9万

-2%

10 五ケ庄

19.4万

-13%

11 槇島町

18.2万

-19%

最寄り駅の相場

伊勢田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇治市伊勢田町名木３丁目１番２３	13.4万/㎡	+0.8%	住宅,店舗	伊勢田 1400m
宇治市伊勢田町名木２丁目１番９３	12.5万/㎡	+2.5%	住宅	伊勢田 1400m
宇治市伊勢田町砂田６番２５８	12.4万/㎡	+2.5%	住宅	小倉 1300m
宇治市伊勢田町中山１５番２４	12.1万/㎡	+2.5%	住宅	伊勢田 270m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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