宇治のマンション相場
京都府宇治市宇治 | 327件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府宇治市宇治のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約327件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築35年は26.6万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
47.9万/㎡
築5年
33件
36.4万/㎡
築10年
48件
30.8万/㎡
築15年
57件
32.8万/㎡
築20年
48件
31.5万/㎡
築25年
65件
29.2万/㎡
築30年
41件
27.3万/㎡
築35年
22件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（169件）。１ＤＫの平均価格は1,546万円。
２ＬＤＫ
53件
2,062万円
１ＬＤＫ
28件
1,691万円
４ＬＤＫ
37件
2,535万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
1,699万円
３ＬＤＫ
169件
2,067万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
2,197万円
３ＤＫ
4件
1,459万円
１ＤＫ
3件
1,546万円
平均㎡単価
25.1万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
1,660万円
取引実績
327件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡32.0万円へ、18年間で+33.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,658万円
169件
２ＬＤＫ
1,653万円
53件
４ＬＤＫ
2,012万円
37件
１ＬＤＫ
1,393万円
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,908万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,533万円
9件
３ＤＫ
1,258万円
4件
２ＤＫ
1,425万円
4件
１ＤＫ
1,100万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,665万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇治のマンション一覧（21棟）
サイセリア宇治
築30年
| 7階建
| 144戸
2,350万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買80件
ユニライフ宇治琵琶2
築30年
| 地下1階付7階建
| 93戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買31件
セントレジデンス宇治橋通
築20年
| 7階建
| 97戸
3,750万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ユニライフ宇治6番館
築33年
| 7階建
| 129戸
1,950万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ユニ宇治小倉マンション
築41年
| 7階建
| 79戸
1,980万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ペルル宇治平等院
築34年
| 地下1階付7階建
| 14戸
1,400万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンピア宇治
築40年
| 10階建
| 63戸
2,690万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アドバンテージ宇治
築24年
| 7階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション宇治第2
築31年
| 7階建
| 88戸
1,680万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ユニライフ宇治5
築34年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,600万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グローバル宇治駅前
築24年
| 5階建
| 21戸
1,890万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニライフ宇治3
築35年
| 6階建
| 24戸
1,799万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
スペリオン宇治
築35年
| 3階建
3,980万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニライフ宇治C棟
築43年
| 7階建
売買0件
ユニライフ宇治B棟
売買0件
ユニエス宇治
築17年
| 7階建
| 120戸
売買0件
パデシオン宇治小倉
築23年
| 7階建
| 201戸
売買0件
ハイマート宇治
築38年
| 7階建
| 88戸
売買0件
パークシティ宇治平等院前
築29年
| 15階建
| 95戸
売買0件
アドリーム宇治
築30年
| 15階建
| 65戸
売買0件
ユニライフ宇治2番館
築37年
| 7階建
| 116戸
売買0件
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,623 | - |
| 2017 | 187,901 | - |
| 2019 | 185,878 | -747 |
| 2021 | 183,510 | -690 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
| 2024 | 179,582 | -388 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
宇治は宇治市内11地区中6位（上位45%）。
単価25.1万/㎡。
1つ上の小倉町とは1%の差。
最寄り駅の相場
宇治周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市宇治宇文字１７番１５ | 28.0万/㎡ | +1.4% | 店舗 | 宇治 |
| 宇治市宇治壱番１５２番外 | 13.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 宇治 450m |
| 宇治市宇治半白７９番１０ | 12.9万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 小倉 850m |
| 宇治市宇治野神１番５０ | 12.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宇治 1100m |
| 宇治市宇治大谷２４番２９ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 宇治 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）