グローバル宇治駅前
京都府宇治市宇治29-8 | 築24年 | 21戸
推定相場
グローバル宇治駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（35.0万円）を0.3%上回って、宇治市全体の平均（26.7万円）を31.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
44.0〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン
31.1万円/㎡
補正係数 ×1.665
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 296件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均3,132万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,132万円、2LDKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,693万 | 1,705万 | 3,452万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 3,132万 | 2,615万 | 4,238万 |
| 2LDK | 2件 | 2,130万 | 2,105万 | 2,155万 |
| 3LDK | 6件 | 3,055万 | 2,480万 | 3,478万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.92m² ～ 70.43m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | 山口建築 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宇治駅
奈良線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル宇治駅前 | 2002 | 21戸 | 35.1万 | 1,890万 |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶2 | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション宇治第2 | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
| スペリオン宇治 | 1991 | - | 41.2万 | 3,980万 |
| ユニエス宇治 | 2009 | 120戸 | - | - |
| ハイマート宇治 | 1988 | 88戸 | - | - |
| ユニライフ宇治5 | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
| ペルル宇治平等院 | 1992 | 14戸 | 21.7万 | 1,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.3万 | - | - | - | - | 35.1万 |
| 3LDK | - | 33.8万 | 31.5万 | 33.7万 | 39.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。