ユニライフ宇治5
京都府宇治市宇治戸ノ内30-9 | 築34年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.4万/㎡から2025年は36万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
21.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 262件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・27件）で、平均1,700万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、３ＤＫは平均1,583万円です。
３ＬＤＫ
1,700万
27件
４ＬＤＫ
2,432万
7件
２ＬＤＫ
2,032万
9件
３ＤＫ
1,583万
2件
2LDK
1,948万
3件
3SLDK
2,602万
2件
3LDK
2,602万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,700万 | 1,023万 | 2,600万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,432万 | 1,742万 | 3,362万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,032万 | 1,315万 | 4,857万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,583万 | 1,583万 | 1,583万 |
| 2LDK | 3件 | 1,948万 | 1,910万 | 2,023万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,602万 | 2,309万 | 2,894万 |
| 3LDK | 2件 | 2,602万 | 2,602万 | 2,602万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治戸ノ内30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 84.74m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩13分
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
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徒歩19分
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奈良線
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徒歩20分
小倉駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
菟道第二小学校
中学校
宇治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ宇治5 | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
| ユニライフ宇治2番館 | 1989 | 116戸 | - | - |
| ユニエス宇治 | 2009 | 120戸 | - | - |
| アドリーム宇治 | 1996 | 65戸 | - | - |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶2 | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ユニライフ宇治6番館 | 1993 | 129戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第2 | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
| グローバル宇治駅前 | 2002 | 21戸 | 35.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。