五ケ庄のマンション相場

Name: 五ケ庄のマンション相場データ（宇治市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府宇治市五ケ庄 | 102件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

京都府宇治市五ケ庄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約102件、前年比-8.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

五ケ庄の中古マンション

102件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,706万円

㎡単価

27.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価42.1万円に対し、築40年は20.7万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

42.1万/㎡

3件

築10年

31.9万/㎡

3件

築15年

25.8万/㎡

14件

築20年

25.2万/㎡

15件

築25年

24.3万/㎡

22件

築30年

24.6万/㎡

29件

築35年

24.1万/㎡

10件

築40年

20.7万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,181万円。

３ＬＤＫ

1,706万円

70件

２ＬＤＫ

1,464万円

15件

４ＬＤＫ

1,856万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,181万円

3件

五ケ庄 19.4万/㎡宇治市内 10位/11地区

平均㎡単価

19.4万/㎡

前年比 ▼8.8%

平均価格

1,275万円

取引実績

102件

平均面積

66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2026年は㎡24.5万円へ、18年間で+19.5%上昇（年平均+1.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,300万円

70件

２ＬＤＫ

1,178万円

15件

４ＬＤＫ

1,425万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

933万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

950万円

1件

１ＬＤＫ

980万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 25.7万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2025年第2四半期 850万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 10.6万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 築改装済み年・ 60㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第1四半期 800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 11.4万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 1,900万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 29.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

五ケ庄のマンション一覧（4棟）

グランドムール宇治木幡

築35年 | 7階建 | 103戸

売買0件

市場環境（宇治市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年

🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	189,623	-
2017	187,901	-
2019	185,878	-747
2021	183,510	-690
2023	180,943	-237
2024	179,582	-388

所得: 平均365万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）

将来人口: 2035年-12.7%、2050年-27.5%

宇治市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇治市のマンションマップ

宇治市内のエリアランキング

五ケ庄は宇治市内11地区中10位（上位9%）。単価19.4万/㎡。 1つ上の莵道とは13%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 六地蔵

44.1万

+127%

4 神明

25.5万

+32%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 小倉町

25.3万

+31%

8 伊勢田町

22.4万

+15%

他 2 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 莵道

21.9万

+13%

10 五ケ庄 ◀

19.4万

―

11 槇島町

18.2万

-6%

最寄り駅の相場

五ケ庄周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇治市五ケ庄新開１１番２６	12.8万/㎡	-	店舗,事務所	黄檗 130m
宇治市五ケ庄福角３５番５６	11.7万/㎡	+1.7%	住宅	三室戸 880m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

五ケ庄の他の不動産相場