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ユニライフ宇治

京都府宇治市五ケ庄32-8 | 築43年 | 1棟

このページは1棟をまとめたユニライフ宇治全体の相場です（成約 278件、うち棟が特定できない事例 240件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ユニライフ宇治
最新データ
2026年2月
売買122件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（24.9万円）より8.8%低く、宇治市全体の平均（26.7万円）より14.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には64,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.2〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×0.480
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 262件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・50件）で、平均1,465万円です。4LDKが最も高く平均1,593万円、3SLDKは平均1,334万円です。
2LDK
18件
1,566万
2SLDK
5件
1,494万
3LDK
50件
1,465万
3SLDK
30件
1,334万
4LDK
18件
1,593万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,566万 1,064万 1,900万
2SLDK 5件 1,494万 1,064万 1,882万
3LDK 50件 1,465万 887万 2,017万
3SLDK 30件 1,334万 880万 1,759万
4LDK 18件 1,593万 1,127万 2,093万

階数別の㎡単価

1-3階
17.6万/㎡
50件
4-7階
16.9万/㎡
72件

物件概要

所在地京都府宇治市五ケ庄32-8
築年月1983-03（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数208戸
専有面積61.08m² ～ 81.08m²
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（1棟）

ユニライフ宇治は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 240件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 278件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1983年 7階建 208戸 240件 16.4万 62件 -
C棟 1983年 7階建 208戸 38件 17.8万 16件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線
徒歩13分

学区情報

小学校
宇治市立岡屋小学校
中学校
宇治市立東宇治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ宇治 1983 208戸 22.7万 1,499万
グローバル宇治黄檗 2002 32戸 25.5万 1,450万
宇治黄檗パークホームズ 1991 208戸 26.6万 1,820万
コスモウイング宇治 1987 132戸 - -
第2ユニ宇治 1995 139戸 32.6万 1,880万
サーパス宇治木幡 1997 64戸 - -
ローレルコート宇治木幡 1993 130戸 - -

売買データ分析（122件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
79件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.8万 16.7万 20.9万 14.2万 22.5万 23.6万 24.3万 22.7万
4LDK 12.6万 - - - - 16.0万 21.8万 25.9万
3SLDK 16.4万 - 17.9万 17.1万 15.6万 17.0万 19.4万 -
2LDK 17.9万 19.7万 - - 24.4万 24.1万 - -
全 122 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.74万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.95万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.74万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.95万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.14万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.25万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.25万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.44万/㎡
2025年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,580万 23.97万/㎡
2025年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,199万 16.03万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.61万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.61万/㎡
2024年3月 高層 3SLDK 65㎡〜 1,230万 18.66万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.64万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.13万/㎡
2024年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.44万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 65㎡〜 1,280万 19.42万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.16万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡
2023年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2023年6月 高層 3SLDK 65㎡〜 930万 14.11万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,080万 16.39万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.35万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 900万 13.66万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.74万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,280万 19.42万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.84万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 70㎡〜 980万 13.11万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.94万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.94万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 65㎡〜 1,399万 21.23万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 970万 14.72万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 15.02万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,399万 21.23万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,069万 16.22万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,490万 19.92万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.39万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 890万 13.51万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.42万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.05万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,290万 19.34万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額66,368円。3SLDKなら月額67,250円が相場です。
2LDK
74,500円
69,000〜80,000円
3LDK
66,368円
55,000〜78,000円
3SLDK
67,250円
59,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 834円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 910円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2024年1月 高層 3SLDK 65㎡〜 76,000円 1,153円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,178円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 64,000円 966円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,047円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,032円/㎡
2020年4月 高層 3SLDK 65㎡〜 59,000円 895円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,032円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,062円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,062円/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 65㎡〜 69,000円 1,047円/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 72,000円 1,092円/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 65㎡〜 75,000円 1,138円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,069円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 64,000円 966円/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 65㎡〜 59,000円 895円/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 65㎡〜 59,000円 895円/㎡
2017年3月 高層 3SLDK 65㎡〜 69,000円 1,047円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,042円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 65㎡〜 74,000円 1,117円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,208円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,133円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。